4月1日起成都多家银行有望陆续开始执行房贷新政_hthcom华体会

2023-11-22点击量：234

央行等三部门3月30日牵头发文，宣告二套房贷款首付比例徵至四成。对于这一房贷新政，成都本地银行何时开始实行？市民办理房贷时需注意什么问题？多家银行表态迅速实行新政昨日下午，记者专访了蓉城多家银行个人金融部门涉及负责人。招商银行成都支行个人信贷部负责人回应，已接到总行发送的三部门牵头公布的房贷新政，我们将融合成都及四川情况，大力制订本地政策，预计明天发布。

据信，二套房贷款首付比例降到四成，利率水平还有待研究，关键要看同业的状况。光大银行成都支行零售业务部涉及负责人称之为，已通过电话方式与总行交流过，但明确的继续执行还必须等候总行的月公文，这个应当迅速，接到后我们这边就可以立刻融合实行。交通银行四川省支行零售银行部涉及负责人则回应，每次遇上根本性房贷政策调整，总行都会有适当设施实行指导意见，这往往必须一段时间，每家银行不一样，我们有可能在一周左右。

已提交的贷款申请人可考虑到退回据理解，在这段换档期，银行不会长时间法院客户的房贷业务，但从以往惯例来看，这段时间接到的单子不会比平时较少，多数客户为享用新政，不会主动与银行和楼盘商量，延后提交贷款申请人。业内人士回应，对于此前早已提交了申请人，但贷款还没办下来的客户，如果想要享用新政，可以向银行申请人退回原本的贷款申请人，等银行的明确政策出来后再行新的申请人；不过，对于贷款已派发的客户，将还是按照杨家政策继续执行。除了首付成数的减少之外，利率未来如何变化也是客户注目的话题。

成都商报记者注意到，按照此前标准，商业银行派发二套房贷款，利率最少下潜10%。而是在房贷新政中，这个分析性的标准早已没了，取而代之的是明确利率水平银行业金融机构根据借款人信用状况和偿还能力等合理确认。

回应，多位银行业内人士昨日回应，利率水平将是近期研究的重点。首付叛两成月可供大约减50%从低于首付6成变成4成，首付款陡降2成，房贷新政减少了购房者的首付款压力。

但随之而来的是，贷款额的减少必定造成月供款的减少，变化到底有多大？让我们来看一个案例。假如A君打算出售一套价值100万元的商品房，一直自由选择等额本息偿还。

成都商报记者忘了一笔账，在政策调整前后，他的月可供将发生变化（闻左侧表格）：新政后，在继续执行利率和期限都完全相同的情况下，他可重复使用增加20万元首付款，但月可供则不会减少大约50%；如果他幸运地能享用到基准利率，月供会减少大约43%。为此，客户在贷款出售二套房时，请求一定融合自有资金，合理申请人贷款额度。实时主播浙商银行二套房债永7腰利率？客服称之为还并未继续执行在央行等三部门牵头发文，宣告二套房贷款首付比例调整至四成后，浙商银行当晚即通过浙商银行微讯宣告，除了首付比例按四成继续执行外，贷款利率也大幅度上调，与研发债合作楼盘可享低于7腰利率。这一消息经媒体报道后引起高度注目。

昨日下午，记者约见该行客服得知，该政策还并未月继续执行。浙商银行成都支行向记者回应，总行昨日公布通报，对于该行的二套房债新政不对外对此，将以总行月公布的文件不尽相同。

浙商银行成都支行双楠分行的工作人员则回应，还没接到二套房债低于能享用7腰利率的通报。记者了解到，在成都与浙商银行合作开发债的楼盘仅有一家，总户数为1200多户。业内人士理解称之为，二套房贷利率打7腰，条件较为严苛，确实能享用到的客户会很多。

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